상황별 테마 04
이사·전월세·내 집 마련
집을 찾는 단계부터 계약, 신고, 취득·보유·처분과 상속까지 주택 관련 기한을 흐름으로 봅니다.
이 테마가 필요한 사람
이사나 임대차 계약, 첫 주택 취득 또는 주택 처분·상속을 준비하는 사람
이 테마는 탐색 순서를 안내합니다. 연령이나 상황만으로 지원 자격을 단정하지 않으며, 실제 대상·금액·기한은 각 글과 연결된 공식 원문에서 확인하세요.
집을 찾고 계약할 때
- 아파트 청약 일정 확인 방법 — 청약홈 캘린더·LH 일정 아파트 청약 일정 확인 방법을 정리했습니다. 청약홈 청약캘린더와 모집공고문, LH청약플러스 확인 경로, 청약 신청 시간(영업일 09:00～17:30)을 확인하세요.
- 2026년 청년월세지원 신청기간·조건·방법 (5월 29일 마감) 2026년 청년월세지원 신청은 5월 29일 마감됐습니다. 19～34세 무주택 청년의 소득·재산 조건, 월 최대 20만원·최대 24회 지원, 다음 신청 확인 방법을 정리했습니다.
- 확정일자 받는 방법 3가지: 인터넷·주민센터 신청과 효력 확정일자는 계약 직후 주민센터·인터넷등기소에서 받거나 전월세 신고로 자동 부여받을 수 있습니다. 준비물·수수료와 전입신고 후 우선변제권 효력 시점을 정리했습니다.
- 전입신고 기한 14일: 늦으면 과태료, 정부24 신고 방법 전입신고는 실제 이사한 날부터 14일 이내 해야 합니다. 기한을 넘겼을 때 5만원 이하 과태료, 정부24 온라인 신고 방법, 세입자의 대항력·확정일자 주의사항을 정리했습니다.
- 전월세 신고제 총정리 — 계약 후 30일 안에 신고 안 하면 과태료 보증금 6천만원 초과 또는 월세 30만원 초과 임대차 계약은 30일 이내 신고 의무가 있습니다. 계도기간 종료로 과태료가 실제 부과됩니다. 신고 방법과 과태료 기준 정리.
- HUG 전세보증금 반환보증 가입 기한·조건·신청 방법 HUG 전세보증금 반환보증은 계약기간 절반이 지나기 전에 신청해야 합니다. 수도권 7억원·그 밖의 지역 5억원 이하 기준, 보증한도·선순위채권·준비서류와 지사·모바일 신청 순서, 기한을 넘겼을 때 확인할 특례를 정리했습니다.
- 전세보증금 반환보증 보증료 지원: 신청 대상·최대 40만원 환급 방법 전세보증금 반환보증에 가입한 무주택 임차인은 보증금·연소득 기준을 충족하면 특약보증료를 제외한 반환보증료를 최대 40만원까지 돌려받을 수 있습니다. 대상과 제외 사유, 신청 방법과 준비 서류를 정리했습니다.
- 계약갱신요구권 행사 기간과 통보 방법 — 만료 전 언제까지? 2020년 12월 10일 이후 처음 체결·갱신한 주택 임대차의 계약갱신요구권 행사 기간, 1회·2년 갱신, 5% 증액 상한, 거절 사유와 문자·내용증명 통보법을 정리합니다.
- 임차권등기명령 신청 방법: 보증금 못 받고 이사할 때 순서·서류·비용 임대차가 끝났는데 전세·월세 보증금을 돌려받지 못했다면 관할 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있습니다. 이사 전 등기 완료 확인, 신청 요건·서류·전자소송 절차·비용 청구 근거와 먼저 이사했을 때 주의점을 정리했습니다.
취득하고 보유할 때
- 2026년 생애최초 주택 취득세 감면 조건·신청 방법 2026년 생애최초 주택 취득세 감면의 12억원·무주택 조건, 200만·300만원 한도, 신청 방법과 3년 추징 기준을 공식 법령으로 정리했습니다.
- 취득세 신고·납부 기한 — 매매 60일, 증여 3개월, 상속 6개월 취득세 신고·납부 기한은 매매 잔금일부터 60일, 증여 3개월, 상속 6개월입니다. 놓치면 무신고 가산세 20%에 납부지연가산세가 하루 단위로 붙습니다. 위택스 온라인 신고 방법과 기한후신고 감면까지 정리했습니다.
- 재산세 과세기준일 6월 1일: 주택 매매 시 누가 내나요? 재산세 과세기준일은 매년 6월 1일입니다. 주택 매매 시 잔금지급일과 등기일을 기준으로 매수인·매도인 중 누가 내는지 정리했습니다.
- 2026년 7월 재산세 납부 기간·방법 (7월 16일～31일) 2026년 재산세 1기분 납부 기간은 7월 16일부터 31일까지입니다. 대상, 위택스 납부 방법, 기한 후 가산세와 분할납부 기준을 정리했습니다.
- 2026년 재산세 카드 납부 혜택·수수료·무이자 할부 정리 2026년 7월 재산세는 위택스·이택스에서 카드로 납부할 수 있습니다. 지방세 카드 수수료, 무이자·부분무이자 조건과 주의사항을 정리했습니다.
- 2026년 9월 재산세 납부 기간·대상·방법 (2기분) 2026년 9월 재산세 납부 기간은 9월 16일부터 30일까지입니다. 주택분 2기분·토지분 대상, 위택스 납부 방법, 3% 납부지연가산세와 분할납부 기준을 확인하세요.
팔거나 가족에게 이전할 때
- 양도소득세 예정신고 기한 — 양도한 달 말일부터 2개월 (일반 무신고 20%) 부동산을 팔면 양도일이 속한 달의 말일부터 2개월 이내에 양도소득세 예정신고를 해야 합니다. 신고 기한 계산법, 홈택스 신고 방법, 무신고 가산세 20%, 1세대 1주택 비과세일 때 신고 여부까지 정리했습니다.
- 증여세 신고 기한 — 증여받은 달 말일부터 3개월 (기한 내 신고하면 3% 공제) 증여세는 증여받은 날이 속한 달의 말일부터 3개월 이내에 신고해야 합니다. 기한 내 신고 시 3% 세액공제, 일반 무신고 시 무신고납부세액의 20% 가산세. 홈택스 신고 방법과 증여재산공제 한도를 정리했습니다.
- 사망 후 해야 할 일: 사망신고·안심상속 체크리스트 사망 후 해야 할 일을 기한순으로 정리했습니다. 사망신고 1개월, 안심상속 1년, 상속포기·한정승인 3개월, 상속세 신고 6개월 기준과 진행 순서를 확인하세요.
- 상속포기 기한 3개월 계산·신청 방법: 한정승인 차이 상속포기 기한은 상속개시 있음을 안 날부터 3개월입니다. 마지막 날 계산, 가정법원 신청, 한정승인·특별한정승인 차이와 예외를 정리했습니다.
- 상속세 신고 기한·방법: 사망한 달 말일부터 6개월 상속세 신고·납부 기한은 사망일이 속한 달 말일부터 6개월입니다. 피상속인이나 상속인이 외국에 주소를 둔 경우의 9개월 예외, 홈택스 신고 방법, 3% 공제와 가산세, 분납 기준을 정리했습니다.